Заемщики, покупающие жилье с первоначальным взносом не менее 30% от его стоимости, смогут получать ипотечные жилищные займы по более низкой стоимости. Такой подход предусмотрен проектом совместного постановления Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Казахстана и Национального банка.
Согласно проекту, с 1 января 2027 года вводится дифференцированный подход к установлению предельного размера годовой эффективной ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам в зависимости от коэффициента соотношения размера займа к стоимости залога — Loan-to-Value (LTV).
Предлагается установить предельный размер ГЭСВ до 20% при значении LTV до 0,7 включительно и до 25% при значении LTV выше 0,7. Это означает, что более низкий предел ставки будет применяться к займам с меньшей долей кредита в стоимости приобретаемого жилья.
При этом с 1 июля 2026 года по 1 января 2027 года предельный размер ГЭСВ по ипотечным жилищным займам сохранится на действующем уровне — 25%.
Ранее АРРФР и Национальный банк Казахстана установили максимальные годовые эффективные процентные ставки для кредитов и микрозаймов. Для микрокредитов, выдаваемых микрофинансовыми организациями, предел составляет 46% годовых. Для микрокредитов МФО на срок до 45 дней и на сумму до 45 месячных расчетных показателей, что в 2026 году эквивалентно 194 625 тенге, установлена дневная ставка менее 0,3%, а общая годовая эффективная ставка не должна превышать 179%.
