В Отбасы банке действует накопительная система, позволяющая собрать первоначальный взнос для оформления жилищного займа на льготных условиях. Раньше можно было купить депозит в Отбасы банке у других вкладчиков вместе с накопленной суммой и сроком участия. Это сокращало время ожидания и приближало момент получения кредита. Однако с августа 2023 года передача депозитов стала возможна только между родственниками. Разберемся, кому теперь можно уступить вклад и как происходит оформление.
Уступка депозитов: зачем ввели ограничения
До 2023 года вкладчик мог передать депозит любому желающему. Со временем это привело к формированию неформального рынка, где вклады становились товаром. Банк ограничил такую практику, чтобы предотвратить спекуляции и сократить риски для клиентов.
Сейчас депозит нельзя свободно купить или продать. Его можно передать только близким родственникам по процедуре уступки. Благодаря этому сохраняется изначальная цель накоплений — они остаются внутри семьи и используются по назначению.
Кому можно передать депозит
Передача депозита в Отбасы банке разрешена только родственникам. К ним относятся:
- супруг или супруга;
- родители и дети (включая усыновителей и усыновленных);
- родные братья и сестры;
- бабушки и дедушки;
- внуки;
- тети и дяди;
- племянники и племянницы;
- двоюродные братья и сестры.
Передать депозит нельзя друзьям, коллегам, соседям, а также людям, с которыми нет документально подтвержденной родственной связи. В таких случаях банк не проведет операцию даже при взаимном согласии сторон.
Как оформить передачу депозита между родственниками
Передача депозита проводится по установленной процедуре. Порядок оформления зависит от степени близости родства.
Передача полностью онлайн
Оформить уступку без посещения отделения можно, если депозит передается между:
- супругами;
- родителями и детьми (включая усыновленных);
- родными братьями и сестрами.
Порядок действий:
- Владелец депозита заходит в мобильное приложение Otbasy bank и выбирает раздел «Онлайн-уступка».
- Вторая сторона подтверждает операцию в своем приложении.
- После подтверждения депозит автоматически переоформляется на нового владельца.
Документы о родстве в этом случае не требуются, поскольку связь подтверждается через государственные базы. Этот вариант удобен, если обе стороны имеют доступ к приложению и банковскую идентификацию.
Передача с посещением отделения
Если депозит передается между бабушками/дедушками и внуками, тетями/дядями и племянниками или двоюродными братьями и сестрами, тогда оформление проводится через отделение банка.
Порядок действий:
- Стороны заранее подготавливают документы, подтверждающие родство (например, свидетельство о рождении, брак, записи ЗАГС).
- Владелец депозита подает заявку на уступку в приложении или отделении.
- Обе стороны посещают отделение и подписывают договор уступки.
- Депозит переоформляется на нового владельца.
Финансовые расчеты, если они предусмотрены, происходят между родственниками напрямую. Банк в них не участвует.
Когда передача депозита может быть выгодной
Если у вас есть возможность получить депозит в Отбасы банке от близкого родственника, это может ускорить путь к жилью. Такой вариант дает несколько преимуществ:
- Накопления уже есть. Вы начинаете не с нулевого баланса, а с вкладом, на котором уже сформирована часть суммы и есть стаж участия. Это снижает нагрузку на бюджет и сокращает время ожидания.
- Быстрее к льготному займу. Когда на счету накоплено не менее 50% стоимости жилья и достигнут требуемый коэффициент накоплений, клиент получает право на жилищный заем по ставке примерно 3,5–5% годовых. Переданный депозит помогает быстрее выполнить эти условия.
- Сохранение государственной премии. При передаче депозита между родственниками сохраняется право на ежегодную госпремию в размере 20% от суммы годовых взносов, но не больше величины, рассчитанной от 200 МРП. Это повышает эффективность накоплений.
На что обратить внимание перед передачей депозита
Передача депозита между родственниками может быть удобным способом ускорить накопления, но к сделке важно подойти взвешенно:
- Финансовые договоренности. Внутри семьи вопросы денег нередко вызывают напряжение, поэтому сумму компенсации за депозит, порядок расчетов и сроки лучше обсудить заранее. Если есть риск недопонимания, условия можно зафиксировать письменно, чтобы избежать споров.
- Подтверждение родства и оформление. Банк проведет передачу только при наличии документов, подтверждающих родство. Кроме того, от степени родства зависит, каким способом будет оформляться услуга: онлайн или при непосредственном визите в банк.
- Изменение условий программ. Правила передачи вкладов и условия жилищных программ могут меняться. Перед оформлением стоит уточнить актуальные требования на сайте Отбасы банка или у сотрудников отделения.
Если нет родственника с вкладом: альтернативные варианты
Не у всех есть родственники, у которых можно получить вклад по уступке. В этом случае возможность приобрести собственное жилье по-прежнему остается, но путь к нему займет больше времени.
Начать собственные накопления в Отбасы банке
Можно открыть депозит по программе «Баспана» и пополнять его в удобном режиме. На взносы ежегодно начисляется государственная премия 20%, но не более суммы, рассчитанной от 200 МРП.
Когда на счете накоплено не менее 50% стоимости жилья и достигнут нужный коэффициент накоплений, появляется возможность получить жилищный заем по ставке около 3,5–5% годовых. Это самый предсказуемый и стабильный путь, когда сами контролируете темп накоплений.
Рассмотреть городские жилищные программы
В некоторых регионах периодически запускаются программы для отдельных категорий (молодых семей, учителей, врачей, работников бюджетной сферы). Они не действуют постоянно, поэтому наборы объявляются по мере появления квот. Проверять их лучше через сайт Отбасы банка или жилищные центры при акиматах.
Сравнить условия ипотек в коммерческих банках
Если доход позволяет, можно рассмотреть ипотечные программы других банков. Ставки, сроки и требования здесь отличаются, но нет обязательного накопительного периода.
Как открыть депозит в Отбасы банке
Депозит — отправная точка для накопления на жилье. Его можно открыть дистанционно или в отделении в зависимости от того, нужен ли вам личный консультационный диалог или вы предпочитаете оформить все быстро.
Открытие онлайн
Самый простой способ — через мобильное приложение Otbasy bank. Порядок действий:
- зарегистрируйтесь и пройдите биометрическую идентификацию;
- выберите подходящую накопительную программу;
- подпишите договор в электронном виде.
После этого депозит открывается автоматически, и его можно сразу пополнять.
Есть и второй дистанционный вариант — видеозвонок через сайт: вы оставляете номер телефона, оператор связывается с вами и проводит идентификацию, после чего депозит открывается удаленно.
Оба способа позволяют обойтись без визита в отделение.
Открытие в отделении
Если важна личная консультация, можно оформить вклад в офисе Отбасы банка.
С собой нужно взять:
- удостоверение личности;
- при необходимости — документы о доходах (если одновременно планируете оценивать возможности по будущему займу).
Сотрудник банка поможет выбрать программу, объяснит условия накоплений и порядок получения жилищного займа.
Как пополнять депозит
Пополнять вклад можно онлайн или в отделении. Все способы работают быстро, а средства поступают на счет почти сразу:
- Через приложение Otbasy bank. В разделе «Пополнение» укажите номер счета и сумму, после чего перевод зачисляется автоматически.
- Через приложения банков-партнеров. Пополнение доступно в Kaspi, Halyk Bank, Jusan, Forte, CenterCredit, Bereke, Евразийском банке и других. В большинстве приложений нужно выбрать «Платежи», затем — «Отбасы банк», указать номер счета и подтвердить перевод.
- Через Kaspi.kz. В разделе «Финансовые услуги» выберите «Отбасы банк», введите альтернативный номер счета (он указан в договоре) и внесите сумму. Средства обычно приходят в течение нескольких минут.
- В отделении или на Казпочте. Если удобнее оплатить наличными или нужна консультация, вклад можно пополнить в офисе банка или отделении Казпочты.
Купить депозит в Отбасы банке в прямом смысле сегодня нельзя, поскольку свободная продажа вкладов между незнакомыми людьми больше не допускается. Передача (уступка) возможна только между родственниками, и это основной легальный способ ускорить накопления. Если такого варианта нет, всегда можно открыть собственный депозит и копить самостоятельно или рассмотреть жилищные программы и ипотечные продукты других банков. Важно выбрать путь, который соответствует вашей ситуации и финансовым возможностям, и тогда движение к собственному жилью будет последовательным и реальным.
