В Алматы аренда жилья дешевеет с февраля и в апреле снизилась еще на 0,5% по сравнению с мартом. По данным БНС АСПиР РК, это уже третий месяц подряд, когда на рынке аренды в городе фиксируется снижение цен.
Подобные серии падения за последние годы наблюдались лишь дважды. Первая пришлась на февраль–апрель 2024 года, когда город пережил несколько землетрясений. Вторая — на конец 2022-го и начало 2023 года, после аномального роста цен.
В Астане ситуация развивается иначе. Снижение арендных ставок, наблюдавшееся в феврале и марте, прекратилось, и в апреле цены выросли на 0,5% месяц к месяцу. При этом средняя стоимость аренды одного квадратного метра там остается ниже, чем в Алматы: 5,5 тыс. тенге против 5,8 тыс. тенге.
На рынке купли-продажи жилья тенденции различаются. В Алматы цены на первичное жилье в апреле выросли на 1,5%, а на вторичном рынке после мартовского снижения на 2,6% восстановились и прибавили 2,0% по сравнению с мартом.
В Астане вторичное жилье дешевеет второй месяц подряд: в апреле снижение составило 0,4% к марту. Цены на первичном рынке при этом остались на мартовском уровне.
Таким образом, в Алматы на фоне редкого периода снижения арендных ставок рынок купли-продажи жилья показывает рост, тогда как в Астане динамика по основным сегментам остается иной.
